雖然說近幾年相關部門對于房價的管控比較嚴重，炒房客也是越來越少了，但是社會上關注房價和房地產的人還是不在少數的，他們也想知道接下來還有哪些城市的房價會發展最好，中國未來房價翻倍的8個城市，房價即將暴漲十大城市以及未來10年最有潛力的城市房價都會在哪里，接下來就跟小編一起來看看。

中國未來房價翻倍的8個城市

一起來看看業內人士預測的未來房價翻倍的8個城市是哪些；

1、中國未來房價翻倍的8個城市一：北京。北京作為中國首都，教育、醫療都位于前列，國企總部的匯聚地，目前擁有的世界500強總部全球第一，是中國最大的資金中心。事實上，北京本身就是一個非常有吸引力的城市，北京的房價也在不斷上漲；

2、中國未來房價翻倍的8個城市二：天津。天津接壤北京，天津濱海新區將成長為未來經濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質性形成并以北京加入環渤海宣言為標志，天津將迎來房地產強勁增長期；

3、中國未來房價翻倍的8個城市三：廣州。廣州是中國最先致富的城市之一。當地經濟發展后，越來越多的人才被吸引留在廣州。因此，由于人口不斷增長，房價也相應上漲；

4、中國未來房價翻倍的8個城市四、深圳。深圳入圍中國未來房價翻倍的8個城市基本沒有疑問，因為經濟快速發展，吸引了越來越多的優秀人士留在深圳，隨著深圳人數的增加，對房子的需求自然也會增加。深圳房價上漲完全意料之中；

5、中國未來房價翻倍的8個城市五：廈門。廈門入圍中國未來房價翻倍的8個城市，很多人不理解。因為無論是人口還是經濟總量，廈門都不突出。但是廈門擁有溫暖的氣候+美麗的海岸線，由于其美麗的風景和優越的經濟實力，廈門吸引了許多人留在那里，房價自然上漲；

6、中國未來房價翻倍的8個城市六：上海。上海是中國最早致富的城市之一，入圍未來房價翻倍的8個城市也是毫無疑問，舉世聞名的的東方明珠還有兩個大型國際機場和極好的就業機會，吸引越來越多的人留在上海，上海的房價正在上漲；

7、中國未來房價翻倍的8個城市七：合肥。對于以上六個城市，合肥能入圍未來房價翻倍的8個城市就很奇怪了，因為合肥效率不如南京西安，發展也不如南京強大，為什么合肥能入圍中國未來房價翻倍的8個城市？看數據，7月份，15個熱點城市新建商品房銷售價格環比同比上漲，當月，合肥是價格上漲城市之一，合肥新商品房價格環比上漲0.6%，環比上漲0.1%，幅度不大，但形勢大好；

8、中國未來房價翻倍的8個城市八：武漢。武漢有九省通衢之稱，新區新城開發區經濟發展區在武鄂城市群建設過程中完成重生。同時武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經濟拉動力與輻射效應其他城市不可與之比擬，房價上升空間巨大。

房價即將暴漲十大城市

一、重慶

房價必漲的十大城市排行榜 宜昌上榜，第八經濟實力不容小覷

在房價必漲的十大城市排行榜中重慶位于我國的西部，近些年來當地的發展速度可以說是相當穩定的，尤其是越來越完善的交通，還有國家衛生城鎮建設的扶持，房價上漲是必然的。

二、沈陽

房價必漲的十大城市排行榜 宜昌上榜，第八經濟實力不容小覷

沈陽在我國東北地區可是很有實力的城市，算是整個東北的輻射眼，所以不論是房地產經濟，還是其它方面的經濟發展速度都是很迅速，房價上漲只是時間的長短的問題。

三、中山

房價必漲的十大城市排行榜 宜昌上榜，第八經濟實力不容小覷

中山位于廣東省，當地有很不錯的資源，也有一定的經濟發展實力，隨著基礎經濟越來越雄厚，各類投資資源不斷涌入到城市之中，那今后房價上漲的趨勢估計會很快。

四、西安

房價必漲的十大城市排行榜 宜昌上榜，第八經濟實力不容小覷

西安作為陜西的行政中心，經濟實力是有目共睹的，尤其是旅游經濟的發展極為迅速，所以投資源源不斷地進入到城市之中，必然就促進了房地產行業的發展。

房價暴漲成奢望？

一方面，國家已經不再不允許房價暴漲。近兩年來，國家持續收緊對樓市的調控，致力于建設平穩健康的房地產市場，既然是平穩健康，那就是不允許暴漲暴跌。特別是今年以來，調控更加強勢了，僅僅一季度國內房地產調控已經超過150次，而且調控的力度和手段更是超出以往。

特別是在金融端對樓市進行了前所未有的嚴控，不管是為限制房企融資設置的三道紅線，還是嚴格限制涉房貸款，還有嚴查信貸資金違規流入樓市，都顯示出了國家對樓市調控的決心，精準地打中了開發商和炒房投資客的七寸，直指房價上漲的根源。

另一方面，房價上漲的動力已經不足。高需求是房價上漲的根本動力，然而，現在樓市的供求形勢已經徹底扭轉。據相關機構預測，國內的房產總量已經足夠35億人居住，房產已經嚴重供過于求。統計局數據顯示，國內城鎮居民住房擁有率高達96%，沒有房的家庭只占4%。而戶均1.5套，人均居住面積接近40平米的數據已經顯示除了房子足夠居住。有關機構也預測國內住房空置率高達30%左右，而現在國內每年新建的房子仍然高達1000萬套，房產總量在一定程度上已經超標。

而高房價下，沒買房的可能就再也買不起了，根本構不成需求，根據易居房地產研究發布的2019年50城房價收入比報告顯示，50城的房價收入比高達13.3，普通家庭不吃不喝十幾年才能全款買一套房，在一二線城市甚至要不吃不喝四五十年才能夠買得起，房價已經高出很多家庭的承受能力，大部分沒買房的人已經不會再買，因為確實買不起。

2021年起，買房投資或入不敷出。

之所以買房投資，無非兩個原因，一是想通過房價的上漲實現財富的增值，二是通過房子的租金收益實現財富的增長，有些甚至只出了首付光靠租金就把房子買到手了，這就是所謂的以租養貸。

但是，從今年起，這兩個途徑都變得越來越難了，持有房產或入不敷出。

從增值的角度來看，現在的房價漲幅已經無法帶來財富的增值。根據社科院發布的《中國住房發展報告（2020-2021）》預測，2021年商品住房價格同比增幅為5％左右，房價上漲速度已經放緩，經濟學家梁中華預計，持有房子一年的成本在9%左右，如果房價漲幅低于9%,持有房子越多虧損就越多。

大家都知道，大部分的房貸利率都超過5％以上，如果再加上房子的損耗折舊以及保養維護等成本，5%的房價漲幅根本無法為自己的財富帶來增值。

而從租金收益來看，現在以租養貸已經變得不切實際了。房價飛速上漲，而租金卻沒有漲多少，甚至出現下跌的情況。根據易居發布的《2021年1月中國城市住房租賃價格指數》數據顯示：深圳、上海、杭州、等29個重點城市房租收益都在下降，租金在去年12月的基礎上又下跌了0.2%。房價在上漲、房租卻在下跌，如何以租養貸呢？

更為嚴峻的是，要開始交房東稅了，從2021年開始，云南省也正式落地房東稅，最高將按租金的20%繳納房東稅，而且早在之前河北、河南等多省已經開始試行房東稅，全面鋪開或許也只是時間的問題，房租下跌，還要交房東稅，以租養貸已經不切實際了。