海有舟可渡，山有路可行，山海皆可平。

對一個城市區(qū)域來說，交通是決定其成熟度的關(guān)鍵，有了完善的交通線，再遠(yuǎn)的距離也將不是距離。地勢平坦、自成方圓的一些城市，環(huán)線路網(wǎng)就是城市的骨架，但對于兩山夾一河地貌下的蘭州來說，破局交通之困更需要橫貫城區(qū)的快速路。

蘭州城市擴(kuò)張的路徑，從東向西、由北向南層層突破，如今已經(jīng)形成了巨大的規(guī)模，在此過程中，眾多新興區(qū)域崛起，引發(fā)了蘭州人口向外圍疏解的現(xiàn)象。但對于每一個新興區(qū)域來說，交通之困都亟待解決，這是盤活區(qū)域的根本。

那么接下來，蘭州哪個方向上的板塊能率先實(shí)現(xiàn)交通上的突破呢？答案或許就是城東。

蘭州布局大交通，和平融入主城區(qū)

近兩年，蘭州城市擴(kuò)張的節(jié)奏越來越快，隨著榆中生態(tài)創(chuàng)新城的發(fā)力建設(shè)，東擴(kuò)之路上的各個板塊，也成為了蘭州向外擴(kuò)張的攻堅地帶。城市軌道交通4號線熱點(diǎn)頻頻、城東路網(wǎng)不斷完善，作為蘭州的東大門和橋頭堡，和平片區(qū)也自然成為了城市熱土。

當(dāng)下，城市向東風(fēng)起云動，和平片區(qū)正站在發(fā)展變革的節(jié)點(diǎn)之上。

2021年是十四五規(guī)劃開局之年，一系列動態(tài)正在聚焦人們的視線，在紛沓而來的熱點(diǎn)新聞中，最值得關(guān)注的就是蘭州十四五期間的交通規(guī)劃。從最新動態(tài)我們可以預(yù)見，未來五年，和平片區(qū)將逐漸被納入主城區(qū)一體化發(fā)展。

兩個月前，蘭州十四五交通規(guī)劃正式出爐，其中重要的一條城區(qū)快速路——南環(huán)快速路備受矚目。

蘭州十四五交通規(guī)劃 來源：自然資源局

從公布的路網(wǎng)圖來看，南環(huán)快速路將連接西固區(qū)陳官營區(qū)域和榆中生態(tài)創(chuàng)新城，途徑彭家坪、火車站、東崗、和平片區(qū)、定遠(yuǎn)片區(qū)以及榆中，且在這些區(qū)域預(yù)留了立交節(jié)點(diǎn)。南環(huán)快速路在和平片區(qū)的出入口，就在青蘭線和平三寶產(chǎn)業(yè)園附近。

交通是目前和平片區(qū)發(fā)展的痛點(diǎn)，也是未來發(fā)力的核心方向。蘭州十四五期間的新交通規(guī)劃，對于和平片區(qū)來說就是雪中送炭。值得注意的是，完善和平片區(qū)大交通的規(guī)劃內(nèi)容，不僅僅是南環(huán)快速路。

根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，蘭州十四五時期，和平還會增設(shè)1個片區(qū)級公交樞紐和1個公路客運(yùn)站。另外，軌道交通4號線在和平片區(qū)也設(shè)有兩站，如今正在上報相關(guān)部門，或許很快就能啟動建設(shè)。

和平交通規(guī)劃 制圖：蘭州方程式

通過觀察規(guī)劃我們發(fā)現(xiàn)，這些交通干線的交匯點(diǎn)以及交通樞紐基本位于同一區(qū)域，未來不僅可以減少和平片區(qū)與蘭州主城區(qū)之間的通勤時間，還能拉動樞紐點(diǎn)周邊區(qū)域成熟，讓與之臨靠的住宅項目率先迎來利好條件。

三維路網(wǎng)體系，無縫接駁主城生活

從蘭州十四五的大交通規(guī)劃來看，和平片區(qū)城區(qū)快速路的立交節(jié)點(diǎn)、客運(yùn)/公交樞紐以及軌道交通4號線站點(diǎn)，紛紛指向了和平東部已逐漸形成規(guī)模的居住區(qū)，位于這片區(qū)域之中的萬科時代之光項目，也是最臨近這些交通節(jié)點(diǎn)的項目之一。

這些年，關(guān)于城東發(fā)展的利好條件很多，除了大交通干線外，連接城東各個片區(qū)的區(qū)域路網(wǎng)也在完善。基于城市發(fā)展大勢，和平的發(fā)展勢頭也越來越好，選址頗具前瞻性、早早落子建設(shè)的萬科時代之光，已集合了各項交通優(yōu)勢。

萬科時代之光效果圖

從現(xiàn)有的交通路網(wǎng)來看，萬科時代之光項目依托南環(huán)路、南繞城高速、連霍高速、G312滬霍線、G309青蘭線形成的南北中三維路網(wǎng)體系，可以無縫連接蘭州主城區(qū)和周邊區(qū)縣。在南北中三維路網(wǎng)體系的加持下，萬科時代之光進(jìn)入蘭州每個商圈、核心區(qū)域都有多條不同的出行選擇。

第一，通過南環(huán)路，萬科時代之光項目可以直線抵達(dá)西關(guān)什字、小西湖、西站什字以及陳官營-大灘等大型商圈；

第二，由南繞城高速向西，項目可以直通西固，中途可通過立交節(jié)點(diǎn)由晏家坪、范廣坪進(jìn)入小西湖、西站什字以及陳官營-大灘等商圈；

第三，由連霍高速接入南北濱河路，項目同樣可以貫通城關(guān)萬達(dá)廣場、西關(guān)什字、西站什字以及三灘；

第四，東西向的G312滬霍線，還能讓項目快速接入城關(guān)區(qū)路網(wǎng)，聯(lián)通到主城區(qū)各大核心區(qū)域。

值得一提的是，萬科時代之光還享有一些項目不可比擬的交通條件。首先，萬科時代之光可以直接通過G309青蘭線進(jìn)入白銀、定西下轄區(qū)縣；其次，萬科時代之光1.5公里處便是柳溝河高速路口，可以快速連接蘭州大交通路網(wǎng)，更便利地進(jìn)入主城區(qū)及其他區(qū)域。

從已經(jīng)公布的規(guī)劃來看，萬科時代之光項目還能依托于規(guī)劃中的南環(huán)快速路立交節(jié)點(diǎn)，進(jìn)入交通樞紐集中的東崗、蘭州火車站區(qū)域，以及商業(yè)資源和休閑資源充足的彭家坪，享受到外出交通、休閑娛樂的便利。

貫通主城區(qū)的南環(huán)快速路 制圖：蘭州方程式

另外，萬科時代之光項目臨靠規(guī)劃中的軌道交通4號線站點(diǎn)——和平東站，可以連接主城區(qū)地鐵路網(wǎng)，進(jìn)而通達(dá)全城。除此之外，萬科時代之光項目還接駁規(guī)劃中的和平客運(yùn)站和公交樞紐，未來也可以選擇多元化的出行方式。

毋庸置疑，交通大規(guī)劃布局之下，萬科時代之光項目憑著良好的交通條件，已然成為了和平區(qū)域最具潛力的項目之一。

當(dāng)然，區(qū)域交通線和樞紐點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)，只是加碼萬科時代之光項目價值的外部因素，決定其項目價值和口碑的內(nèi)部因素，還在于萬科時代之光的產(chǎn)品力。

萬科時代之光高價值背后的邏輯

作為蘭州萬科在城東布局的第一子，萬科時代之光項目建設(shè)之初，就以極其強(qiáng)勁的產(chǎn)品力吸引了人們的關(guān)注。拋開區(qū)域迎來的紅利，萬科時代之光項目本身就已經(jīng)備受購房者青睞，究其原因，就是項目獨(dú)具匠心的產(chǎn)品觀、規(guī)劃理念和物業(yè)服務(wù)。

據(jù)了解，萬科時代之光共分為三期建設(shè)，部分樓棟于2021年5月底交付，3棟洋房和2棟高層將于年底交付。剩余的樓棟中，6號樓、7號樓、8號樓將于2023年5月底交付；4號樓、5號樓、9號樓、10號樓、11號樓5棟樓，將于2022年年底交付。

萬科時代之光一期交房

可以看到，進(jìn)入兌現(xiàn)期的萬科時代之光，已把其藍(lán)圖上構(gòu)想的生活方式付諸現(xiàn)實(shí)。

萬科時代之光綠化率為30%，容積率為2.67，是蘭州比較稀缺的低密度住宅，舒適度和宜居性很高。通過實(shí)地探盤我們看到，萬科時代之光小區(qū)內(nèi)部大面積綠植郁郁蔥蔥，社區(qū)十分自然舒適。此外，社區(qū)內(nèi)還設(shè)置了彩色混凝土跑道和活動空間，給業(yè)主增添了運(yùn)動休閑的場所。

萬科時代之光實(shí)景圖

另外，萬科時代之光項目還有自建的3000㎡優(yōu)質(zhì)菁英幼兒園，可以讓孩子上學(xué)更加方便安全。與此同時，項目自建的4000㎡沿街商業(yè)，未來也可以滿足業(yè)主所有的日常消費(fèi)所需。

萬科時代之光進(jìn)入交付階段，項目已成為準(zhǔn)現(xiàn)房。除了房屋開始分批交付外，萬科時代之光項目沿街商業(yè)已逐步呈現(xiàn)，幼兒園也預(yù)計于2021年底正式交付政府，預(yù)計明年就可以啟動招生。

可以預(yù)見的是，未來兩年內(nèi)項目將完全成熟，屆時正值蘭州十四五規(guī)劃兌現(xiàn)期，和平片區(qū)的區(qū)域紅利也將進(jìn)一步呈現(xiàn)，這里的生活氛圍、便利程度以及項目價值也將達(dá)到新的層次。

當(dāng)然，作為一個中高端社區(qū)的軟實(shí)力，物業(yè)服務(wù)將是關(guān)系到業(yè)主未來生活的重中之重。

萬科時代之光項目的物業(yè)服務(wù)由萬科物業(yè)提供，就在一個多月前，也就是2021年6月9日，萬科物業(yè)榮獲中國物業(yè)服務(wù)力百強(qiáng)榜第一名，這也是自2010年以來，萬科物業(yè)累計第11年獲得該項殊榮，這是對萬科物業(yè)的證明，同樣是對萬科業(yè)主未來生活的保障。

其實(shí)自1990年成立以來，萬科物業(yè)一直都是行業(yè)內(nèi)的佼佼者。除了連續(xù)蟬聯(lián)中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)榜首，萬科物業(yè)還拿下過中國物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌產(chǎn)業(yè)第一名、物業(yè)管理十大品牌第一名等殊榮，收獲了萬千業(yè)主的認(rèn)可和贊譽(yù)。

萬科物業(yè) 來源：蘭州萬科

正是因為優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，萬科物業(yè)也成為了房產(chǎn)溢價的法寶。就在2021年5月，南京賽世香樟園將物業(yè)公司成功換為萬科物業(yè)后，短短兩個月二手房房價就漲了約2100元/㎡，足以看出萬科物業(yè)提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)為項目帶來的附加值。

好的住宅產(chǎn)品不只是一間房子，而應(yīng)該是一個囊括了區(qū)域紅利、匠心設(shè)計、優(yōu)質(zhì)配套和物業(yè)服務(wù)的集合體，可以讓居住變得更加美好。正如電視劇《安家》里所說的一樣：當(dāng)你累了煩了，被生活折磨得百孔千瘡的時候，有一個獨(dú)處的空間，你不必走出家門，就能擁有詩和遠(yuǎn)方……

萬科時代之光以戰(zhàn)略性的選址觀落定和平片區(qū)，在項目交付階段，適時踏入?yún)^(qū)域爆發(fā)的關(guān)鍵期，并以強(qiáng)勁的產(chǎn)品力收獲了認(rèn)可。如今來看，區(qū)域紅利和產(chǎn)品力雙重加碼下的萬科時代之光，已然成為了城東人居的代表之一。